보금자리론 대출자격 정확하고 완벽하게 알아봅시다!

일반 서민분들이 주택마련을 위한 정부지원 상품인 보금자리론 은 꾸준한 인기를 얻고있는데요. 그만큼 종류도 다양하고 금리가 낮은 상품이지만 어떤 상품이고, 자격은 어떠한지 정확히 알아보도록 하겠습니다.

보금자리론 이란?

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보금자리론이란 한국주택금융공사가 공급하는 장기고정금리 분할상환 주택담보상품입니다. 무주택자 등 서민들이 소형주택을 구입할때만 받을수 있으며. 금리는 시중 은행보다 저렴한 연 2.50%(10년)~2.75%(30년) 정도가 됩니다.

보금자리론 대출자격

1) 나이

대한민국 국민이라면 누구나 신청이 가능한 상품이지만, 나이가 성인일 경우에만 신청이 가능합니다.

2) 주택 여부

기본적으로 주택을 가지고 있지 않거나, 1주택자도 신청이 가능하지만, 일시적인 1가구 2주택인 경우에는 대출 받은 날의 기준으로 2년이내에는 처분하셔야 허용이 가능합니다.

3) 이용중 사용불가

본인 혹은 배우자분께서 주택담보상품을 이용중이시라면 중복신청이 불가능합니다. (여기서 배우자라 함은 결혼예정자 또는 세대를 분리한 배우자도 포함이 됩니다)

4) 분양권과 입주권

분양권 혹은 입주권을 보유하고 있다면 그것은 주택수에 포함이 됨으로 참고하셔야됩니다.

5) 연소득

보금자리론을 이용하시기 위해서는 연소득 한도가 있는데 부부합산하여 연 소득이 7000만원 이하인 가정만 신청이 가능합니다.

6) 신용

본인 혹은 배우자를 포함하여 신용정보관리규약에서 정하는 신용해제 정보가 남아있다면 신청이 불가능합니다.

7) 맞벌이

맞벌이를 하는 신혼인 경우라면 연소득 최대 8500만원 이하, 외벌인 경우에는 연소득 7000만원 이하, 신혼가구의 기준은 혼인관계증명서상 신고일로부터 5년이내이거나 예정자를 말합니다.

이 외에도 몇가지가 더 있고 시간에따라 추가사항이 있으므로 반드시 전화상담을 통해 알아보는것이 정확하다는것을 말씀드립니다.

보금자리론 금리

금리는 대출발은날~만기 시 까지 고정적임 금리가 적용되는데요. 우대금리가 적용되는 부분도있으니 반드시 확인하시는게 좋습니다.

보금자리론 우대조건

1) 신혼가구

신혼가구일 경우 부부합산 연소득이 7000만원 이하인경우에는 0.2% 우대 받는게 가능합니다.

2) 다자녀,다문화 등 인 경우

한부모 or 다문화 or 다자녀 가구인 경우에는 최대 0.4%까지 우대를 받을수 있으며, 최대 0.8%까지 중복 가능합니다.

이 외에도 몇가지가 있으며, 우대받는경우도 있지만 가산금리를 받는 경우도 있기때문에 정확하게 확인하시는게 좋습니다.

보금자리론 대출한도

한도는 기존에 받으신 금액,약정이자 및 중도 상환수술 범위내에서 최대 3억원이며, 미성년 자녀가 3명이상인 가구에 해당하는 경우 4억까지도 가능합니다. 다만 현재 LTV80%를 초과할수는 업습니다.